1. 防音対策を甘く見て近隣トラブルに

「昼間だから大丈夫」「ゴムマットを敷けば十分」という考えは危険です。 トレーニングマシンの振動やダンベルの落下音は想像以上に響きます。

• ゴムマットだけでなく二重床構造を検討
• 壁・天井の吸音材で音漏れを軽減
• 営業時間のルールづくりも重要

2. 床補強を後回しにして工事費が倍増

フィットネスジムでは、床に重量物（マシン・ラック）が集中するため、床補強は必須。 オープン後に補強工事をするとなると工期もコストも跳ね上がります。

• 設計段階で荷重ポイントを図面に反映
• 合板＋ゴムマットの二重構造で対応
• コンクリート床は下地から強度確認

3. 空調・換気不足でクレームになる

ジムは運動による発熱と呼気でCO₂濃度が高くなりやすい空間です。 空調や換気を後回しにすると、暑さ・臭い・息苦しさなどのクレームが増えます。

• エアコンは容量を余裕を持って設計
• 換気扇・吸気口の配置を最適化
• CO₂センサーの設置も効果的

4. 開業前に必ず確認したいチェックリスト

• ☑ 防音・床補強は十分か
• ☑ 空調・換気の設計はできているか
• ☑ 電気容量の確認は済んでいるか
• ☑ 近隣対策のルールは明確か

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