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オフィスの内装工事｜費用・スケジュール・快適な空間設計のポイントを徹底解説
オフィスの内装工事は「快適性 × 生産性 × コスト」のバランスがカギです。照明・空調・レイアウト・電源計画までプロ目線で徹底解説。LINEで図面や写真を送っていただければ、概算と工期の目安もご案内可能です。
費用相場と内訳
オフィスの内装は面積・設備・仕様によって費用が大きく変動します。目安は以下の通り👇
ライト改装（10〜20坪）
150〜300万円
- 簡易間仕切り・照明・空調再利用
- 小規模オフィス・スタートアップ向け
標準改装（20〜50坪）
400〜800万円
- レイアウト変更・空調・照明・電源LAN
- 中規模オフィス向け
新装・本格改装（50坪〜）
800万円〜
- スケルトン→新装・OAフロア
- 照明・空調・ネットワーク一式
レイアウトとゾーニング
- 入口からの動線と来客エリアの分離
- 執務スペースと会議室・休憩スペースのバランス
- 採光・照明・視線の抜けを意識した設計
照明と空調設計
- Ra85以上の高演色LEDで自然光に近い明るさ
- 空調はゾーンごとに制御して快適性UP
- グレア（まぶしさ）対策を行う
電源・LAN・OAフロア
- コンセントの位置と数は設計段階で決める
- LAN・Wi-Fiの電源計画と配線ルート設計
- OAフロアによる美観とメンテ性の向上
スケジュールと工程
- 相談・ヒアリング
- 現地調査・レイアウト設計
- 概算見積・工程表作成
- 施工開始・各種工事
- 検査・引き渡し
20〜50坪で3〜6週間が目安。スケルトンからの新装は8週間前後になることも。
よくある失敗と対策
- 電源・LANの不足 → 設計段階で余裕を持たせる
- 照明のまぶしさ → 配光と色温度の調整
- 空調の効きムラ → ゾーニングと容量設計
簡易事例と概算
30坪・小規模オフィス
照明＋空調＋電源LAN＋レイアウト
概算：500〜700万円
80坪・スケルトン新装
OAフロア＋照明＋空調＋会議室＋ネットワーク
概算：1000〜1500万円
よくある質問
Q 電源の追加は後からでもできますか？
可能ですが、工事費が高くなるため設計段階で余裕を持たせるのが理想です。
Q 工期はどれくらい？
中規模で3〜6週間、大規模は8週間前後が目安です。
Q 什器・家具の相談も可能ですか？
内装と一括対応も可能です。お気軽にご相談ください。
LINEで写真を送れば、すぐ概算できます
レイアウト図や物件資料がなくてもOK。まずは気軽にご相談ください。
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